Empleo y alojamiento en Francia: ¡la revancha de las ciudades medianas!

La clasificación anual confirma una tendencia en relación con el contexto sanitario. Como escriben los dos sitios web, "estos casi dos años impactados por la crisis del Covid-19 tuvieron consecuencias sobre numerosos sectores, incluso los del reclutamiento y del inmobiliario". Este periodo particular, continúan, "ha profundamente cambiado los hábitos de los Franceses: salida de las grandes ciudades que son sinónimo de viviendas demasiado pequeñas y demasiado caras, generalización del teletrabajo en numerosas empresas".

Las ciudades medianas, más favorables al empleo y al inmobiliario

¡Las grandes ciudades ya no son un sueño! Es la primera conclusión de este estudio. En la cuestión inmobiliaria, los deseos de los Franceses parecen haber evolucionado desde los confinamientos sucesivos. Así, "los habitantes de las grandes ciudades desean obtener algo más grande y están ahora buscando una vivienda más grande", una aspiración que puede satisfacer las ciudades medianas que son particularmente atractivas. Para los que "necesitan más espacio", estas ciudades ofrecen un entorno de vida confortable y, sobre todo, "metros cuadrados adicionales, por un presupuesto que se puede dividir por 5 para la misma superficie". ¡Y esto sin ni siquiera tomar en cuenta que estas mismas ciudades presentan tasas en contrato indefinido muy elevadas!

En efecto, para realizar esta encuesta, los dos criterios empleo/vivienda fueron cruzados. En el Top 10 de estas ciudades que propician tanto una oferta inmobiliaria accesible como un mercado de trabajo abierto, encontramos ciudades pequeñas o medianas como Mulhouse, Orleans (la más atractiva de Francia en términos de empleo), Dijon, Rúen, Saint-Etienne, Le Mans, Limoges, Tours, Metz y Besançon. Cabe señalar que todas estas ciudades medianas tienen una universidad o una sucursal universitaria importante en el lugar, así como escuelas especializadas (gestión, ingeniería, francés como lengua extranjera, arte, etc.).

Baja del atractivo para las grandes ciudades

Después de haber listado las ciudades donde el mercado laboral y el empleo van bien y de mano, la encuesta lista "las ciudades en las cuales las reservas profesionales son menos atractivas, pero el poder adquisitivo inmobiliario lo es un poco menos". Este es el caso entre otros de Burdeos, Lyon, Aix-en-Provence, Nantes y obviamente París. Sin sorpresa, las grandes ciudades como París, Marsella y Lyon no presentan los mejores resultados, "si cumulamos los dos datos cruzándolos, es decir un terreno propicio al empleo y a la obtención de un contrato laboral sin duración determinada, y una vivienda correcta en términos de precios y de superficie".

Cabe notar otra ausencia en la clasificación: las ciudades del arco mediterráneo (excepto Perpiñán, que alcanza el 14o lugar). Según los patrocinadores de la encuesta, esto no es una sorpresa, y las cifras hablan por sí mismos. Ciudades como Marsella, Montpellier y Niza "no son particularmente interesantes, que sea en el aspecto profesional o el aspecto del poder adquisitivo inmobiliario". 

Metodología cruzada

Esta encuesta fue establecida a partir de una serie de datos: ofertas de empleo, tipos de contrato, salarios ofrecidos, precio del inmobiliario y tasa de interés. Para cada ciudad, los salarios medios indicados en las ofertas fueron puestos en relación con las tasas de interés listados por MeilleurTaux y el precio del inmobiliario local para calcular "el poder adquisitivo inmobiliario". Y el sitio precisa que "la tasa de contrato de duración no determinada para 100 habitantes fue multiplicada por el poder adquisitivo inmobiliario para obtener la clasificación de las ciudades más atractivas".