Quel logement choisir, comment lancer mes recherches, existe t-il des aides pour payer mon loyer, qu'est-ce qu'un garant ? ... les questions sont nombreuses au moment de penser à vous loger pendant vos études en France. Ne vous inquiétez pas : on vous accompagne pas à pas !
De nombreuses options sont à votre disposition pour vous loger pendant vos études en France. Vous aurez le choix entre un logement dans le secteur public ou dans le privé, en résidence étudiante ou en appartement, seul ou en-colocation, dans une chambre chez l’habitant ou dans un logement indépendant… Pas de panique, nous vous aidons à décrypter tous les types de logements à la disposition des étudiants et nous vous accompagnons dans vos recherches.
Dans tous les cas, nous vous recommandons de commencer vos recherches le plus tôt possible. N’hésitez pas à réserver un logement, même temporaire, pour avoir une adresse où poser vos valises en arrivant. Vous aurez ensuite le temps de chercher sereinement votre logement permanent.
Pensez également à vous adresser à votre établissement. Certains établissements, notamment les Grandes Ecoles, disposent de leur propres de logements ou d’une plateforme de recherche de logements réservées à leurs étudiants.
Pour faciliter vos recherches, nous avons distingué deux manières de se loger pour les étudiants en France :
- Se loger au sein de résidences ou de foyers. Cela présente plusieurs avantages : loyers modérés, chambres déjà meublées, et une vie en collectivité très appréciée des étudiants.
- Se loger dans le parc immobilier privé en passant par une agence immobilière ou auprès d’un particulier. C’est dans ces logements que vous pourrez faire de la colocation avec d’autres étudiants ou bien « loger chez l’habitant » en louant une chambre dans un appartement.
A l’exception des CROUS pour le logement des boursiers du gouvernement français, Campus France ne dispose pas de partenariat avec les structures proposant des logements étudiants que nous citons dans cet article. Elles sont mentionnées à titre indicatif pour vous aider dans vos recherches.
Se loger en résidence étudiante ou en foyer
Les résidences universitaires des CROUS*
Les résidences des CROUS sont publiques et subventionnées par l’Etat. C’est le logement le plus recherché par les étudiants. Il présente en effet de nombreux avantages : le loyer est bas (450 Euros à Paris, 350 Euros en régions en moyenne) avec la possibilité de bénéficier des aides au logement de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) ; les lieux d’études sont proches et la vie sociale est riche. Le seul inconvénient des chambres des CROUS ? Il y a beaucoup de demandes et elles ne sont pas assez nombreuses pour accueillir tout le monde.
* Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires
Comment réserver une chambre en résidence universitaire du CROUS ?
1. Pour faire une demande de réservation de logement en résidence universitaire gérée par le CROUS, les étudiants internationaux doivent directement passer par la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr à partir du 11 juillet. Vous y trouverez toutes les informations et précisions pour choisir votre logement dans une résidence CROUS.
Bon à savoir :
- Les étudiants en programmes d’échanges, en mobilité dans le cadre d’un programme Erasmus+ : c’est l’établissement d’accueil qui effectue la demande de logement auprès du CROUS.
- Les boursiers gérés par Campus France : c’est Campus France qui effectue la demande de logement auprès du CROUS.
Dans ces deux cas, il n’est pas nécessaire de contacter directement le CROUS.
2. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de votre futur établissement d'enseignement du supérieur pour voir si des solutions de logement spécifiques peuvent vous être proposées.
3. Vous pouvez enfin consulter les offres de logement disponibles, y compris celles proposées chez des particuliers sur Lokaviz.fr, la centrale du logement étudiant. Le label « Lokaviz » garantit aux étudiants l'assurance d'être logés décemment et en confiance.
La cité internationale universitaire de Paris
Située dans le 14e arrondissement de Paris, la Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) est un vaste ensemble de résidences universitaires. Elle accueille près de 6 000 étudiants, chercheurs, artistes et sportifs de haut niveau venus du monde entier. Le loyer des chambres varie en fonction de leur confort, de l’âge des occupants et de la durée du séjour.
Pour y être logé, il faut être inscrit dans un établissement de la région parisienne et préparer au moins un diplôme de niveau Master 1. Renseignez-vous sur le site de la cité internationale à la rubrique Faire une demande de logement.
Les résidences étudiantes privées
Elles sont une bonne alternative si vous n’avez pas réussi à obtenir une chambre du CROUS. Les tarifs des résidences privées sont souvent plus élevés que ceux des CROUS mais ils restent compétitifs sur le marché du logement étudiant. Les avantages au quotidien seront nombreux : vie en collectivité, chambres meublées, internet, laverie, salle de sport …
Pour vous faire une idée des chambres proposées par des résidences étudiantes privées, vous pouvez consulter les sites des organismes suivants : PARME, UXCO, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory.
Les foyers d’étudiants et de jeunes
Gérés par des associations, parfois religieuses, les foyers proposent des logements aux jeunes âgés en moyenne entre 18 et 25 ans. Ils peuvent être réservés aux hommes ou aux femmes ou bien être mixtes. La priorité est donnée aux jeunes travailleurs (apprentis, en alternance) et aux étudiants en stage. Vous pouvez quand même faire une demande si vous êtes "juste étudiant". Le prix des chambres sera moins élevé que celui des résidences privées. Comptez environ 600 euros à Paris ; 400 euros en régions. Certains foyers proposent la demi-pension.
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter les sites de l’union nationale des maisons d’étudiants, de l’association des résidences et foyers de jeunes, de l’union nationale pour l’habitat des jeunes.
Se loger dans le parc immobilier privé
Si vous n’avez pas trouvé de chambre en résidences ou en foyer, vous pouvez vous tourner vers les agences immobilières ou les particuliers. Vous pourrez y louer un logement entier ou bien une chambre individuelle dans un appartement.
Les appartements privés et la colocation
De nombreux étudiants font le choix de louer un appartement. Certains choisissent de vivre seul et optent généralement pour un studio. Les prix sont ceux du marché de l’immobilier : comptez au minium 800 euros à Paris et 400 euros en régions.
Pour trouver des annonces d’appartements proposées par des agences immobilières, vous pouvez consulter les sites Se Loger ou, pour Paris uniquement, Lodgis. Pour louer un appartement auprès d’un particulier (sans passer par une agence), consultez les annonces des sites De Particulier à Particulier ou Le Bon Coin.
Beaucoup d’étudiants choisissent de louer des appartements plus grands et de faire de la co-location à plusieurs. Cela permet de partager le loyer mais aussi les frais d’électricité, de gaz et d’abonnement internet/ téléphone.
Vous trouverez des annonces de colocations sur les sites Living France, appartager, roomlala, immojeune, ou la carte des colocs.
Les logements « chez l’habitant »
Idéal pour progresser en français, les étudiants internationaux font souvent le choix d’habiter avec une famille française. C’est une solution pratique et économique : une chambre à vous dans un appartement ou une maison, au coeur la vie quotidienne des Français, avec tout le confort et les équipements nécessaires. Certaines familles proposent même un loyer gratuit si vous rendez des petits services au quotidien (garde d’enfants, aide aux devoirs, cours de langue, …).
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter les sites CoHomly, ou pour Paris uniquement, France Stay.
Pensez aussi au logement intergénérationnel. Des associations mettent en relation des étudiants en recherche de logement et des personnes senior mettant à disposition une chambre dans leur logement contre une présence rassurante, généralement en soirée et la nuit. Les loyers sont modiques, voire gratuits.
Pour vous renseigner, vous pouvez consulter le site de l’association Ensemble 2 générations et celui du réseau CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle).
Constituer son dossier
La liste des documents peut varier selon le type de logement et les exigences du propriétaire mais, de manière générale, préparez-vous à fournir la copie des documents suivants :
- Votre pièce d’identité,
- Votre titre de séjour (VLS-TS, carte de séjour) si vous êtes venus en France avec un visa,
- Votre carte d’étudiant ou votre certificat de scolarité pour l’année en cours,
- Un courrier de votre garant et sa pièce d’identité.
Trouver un garant
Un garant est une personne qui se porte caution pour vous, c’est-à-dire qu’elle s’engage à payer votre loyer si vous n’avez plus les moyens de le faire. En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu’elles soient étrangères ou françaises.
Votre garant doit être français. Si vous n’en avez pas, d’autres solutions s’offrent à vous grâce au dispositif VISALE, une caution locative gratuite si vous louez un appartement ou une chambre en résidence universitaire. Nous vous conseillons de commencer les démarches le plus tôt possible, même avant d’arriver en France. Il n’est pas nécessaire de connaître son adresse en France pour obtenir son certificat d’éligibilité à VISALE (appelé « visa VISALE »).
Il existe aussi le dispositif Garant Me si vous n’êtes pas éligible à VISALE ou que le propriétaire de votre logement ne le reconnaît pas.
Comprendre les petites annonces
Le nombre de pièces indiquées dans les petites annonces correspond au nombre de « pièces à vivre » (chambres, salon, salle à manger) ; il n’inclut pas la cuisine, la salle de bains ou les couloirs. Par exemple, un « deux pièces » signifie que le logement comprendra une chambre et un salon ainsi qu’une cuisine et une salle de bains.
Pour vous aider, voici les appellations et abréviations les plus courantes :
- Studio : pièce unique avec un coin cuisine
- T2 ou F2 : appartement deux pièces
- T3 ou F3 : appartement trois pièces
- SdB : salle de bains (avec une baignoire)
- Salle d’eau : salle de bains (avec une douche)
- Appt. : appartement
- RdC : Rez-de-chaussée
- Asc. : ascenseur
- TBE : très bon état
- CC : charges comprises. Les charges sont les frais à ajouter au prix du loyer pour l’entretien de l’immeuble et les services communs à tous ses habitants (ménage des parties communes, ramassage des poubelles…)
Lancer ses recherches
Voici une liste de logements, selon la durée du séjour que vous envisagez : quelques jours, une semaine, plusieurs mois, à l’année … Vous y trouverez tous les liens nécessaires pour accéder aux différentes plateformes recensant des logements disponibles.
Pensez également à vous connecter à la plateforme Lokaviz, la centrale du logement étudiant en France. Vous pourrez y consulter gratuitement des petites annonces de chambres en résidences universitaires et des offres de logements chez des particuliers.
Nos recommandations
- N’attendez pas d’être en France pour chercher votre logement. Faites vos demandes à distance, que ce soit pour obtenir une chambre dans une résidence du CROUS, dans un foyer ou dans une résidence privée.
- Méfiez-vous des loyers trop bas. À Paris, comptez 400 euros pour une chambre en résidence universitaire du CROUS et au minimum 800 euros pour un studio dans le privé. Dans les autres villes, vous pouvez diviser ces chiffres par deux, en moyenne. Dans la plupart des cas, vous pouvez bénéficier des aides financières de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour payer votre loyer.
- Privilégiez les logements loués meublés. Vous économisez des frais d’installation.
- N’envoyez jamais d’argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.
- Evitez de payer des loyers d’avance.
La signature du contrat de bail ou de location
Tout commence par la signature d’un document entre vous et votre propriétaire. Il s’agit d’un contrat de bail ou de location. Il définit les conditions dans lesquelles vous avez le droit d’occuper le logement. Y figureront notamment les informations suivantes :
- Le montant du loyer et des charges (si elles s’appliquent) ;
- Le montant du dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme que peut vous demander votre propriétaire pour couvrir les dégradations qui pourraient se produire pendant votre séjour. Son montant est en général équivalent à un mois de loyer (il ne peut pas être supérieur). C’est une somme qui vous est remboursée si vous rendez le logement dans le même état que vous l’avez trouvé en arrivant.
- La durée du préavis de départ. Il s'agit du délai que vous devrez respecter pour annoncer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement. En règle générale, ce délai est équivalent à un mois. Par exemple, si vous souhaitez quitter votre logement le 1er juillet, vous devrez en informer votre propriétaire au plus tard le 1er juin par lettre recommandée avec accusé de réception.
A la signature du contrat de location, préparez-vous à devoir verser le premier mois de loyer et le dépôt de garantie.
L’état des lieux
Vous avez signé votre contrat de location ? Bravo, il ne reste plus qu’une seule étape avant de recevoir vos clés : faire l’état des lieux avec votre propriétaire. C’est une étape très importante pour s’assurer que vous et votre propriétaire êtes d’accord sur l’état du logement au moment où vous entrez dedans.
Vous passerez en revue toutes les pièces du logement et vous noterez vos conclusions sur un document, appelé « état des lieux », que vous signerez tous les deux. La même démarche sera réalisée au moment où vous quitterez l’appartement pour vérifier si des dégradations se sont produites pendant votre séjour.
L’assurance habitation
Il est fortement recommandé de prendre une assurance habitation pour votre logement. Cela vous permettra d’être couvert en cas d’imprévu (dégâts des eaux, cambriolage …). Vous pouvez souscrire une assurance habitation auprès d’une banque ou d’une société d’assurance. Le montant à payer sera proportionnel à la surface de votre logement.
L’abonnement au gaz ou à l’électricité
Si vous louez un appartement dans le parc immobilier privé, c’est à vous de prendre un abonnement à l’électricité et/ou au gaz. Il existe plusieurs fournisseurs d’énergie en France : certains sont des fournisseurs historiques (EDF, ENGIE), d’autres sont apparus plus récemment depuis l’ouverture du marché à la concurrence (Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui …) N’hésitez pas à comparer leurs offres.
Si vous louez une chambre dans une résidence universitaire, en général, le prix de l’électricité et du gaz est déjà compris dans votre loyer et vous n’avez pas d’abonnement à souscrire.
Les aides au logement de la CAF
Bonne nouvelle : il est possible de recevoir des aides pour payer votre loyer ! La CAF (Caisse d’Allocations familiales) peut vous verser une aide au logement sous la forme d’une Aide Personnalisée au Logement (APL) ou d'une Allocation de Logement à caractère Social (ALS). Les étudiants internationaux sont nombreux à en bénéficier. Si vous êtes venus en France avec un visa, vous devez être en possession d'un VLS-TS pour bénéficier des aides au logement de la CAF.
Tout se fait en ligne, n’hésitez pas à faire une simulation en ligne pour savoir si vous êtes éligible et connaître le montant que vous pourriez recevoir chaque mois.
Vous aimeriez avoir le point de vue d’un étudiant étranger sur le logement en France et les aides de la CAF ?
Brian, étudiant américain, vous donne son témoignage dans son article « Saving on rent : the CROUS and CAF » publié sur le blog des e-ambassadeurs Campus France.
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